今年以来，面对建工房地产行业困局，联美公司以破局立新之势推进改革发展，为企业转型升级注入强劲动能。
　　“内外双轮驱动”推动项目拓展
　　谋改革力度大，破冰行动强。联美公司主动适应建工房地产行业与市场变化，构建新机制，出台《“稳经营提效益”三年专项行动方案》，推进三项制度改革，规范薪酬、绩效及考核管理，奠定企业改革坚实基础。创新提出“内外双轮驱动”项目开发机制，实现从“被动投标等待”到“主动精准对接创造”项目的战略转型。
　　为强化这一创新机制的实施，公司专门成立了项目开发中心，配备了一支由市场开发、造价预算、工程管理等技术人员组成的专业团队，全方位统筹内外部施工项目的拓展工作，形成了从项目识别、测算、沟通到实施的全链条服务体系。今年一季度，公司已成功落地内部协同施工项目4个，外部市场拓展项目2个。
　　“双轨制”开发推动项目增效
　　“我们将以‘美伦地产’品牌为引领，全面实施供给侧结构性改革，加速推进房地产行业向‘品质时代’转型升级。”公司党委书记、董事长、总经理龙元明指出，面对行业深度调整期，公司正积极构建新型产品力体系，依托全生命周期居住系统，确保“好房子”标准全面融入项目开发各环节。
　　在德化美伦云启项目开发中，该公司创新实施“双轨制”开发模式，通过商品房与安商房的协同开发，精准匹配刚需与改善型市场需求。项目团队以前瞻性规划理念为指引，创新运用“空间折叠”设计手法，力破商业店面式传统思维，坚持将项目沿河商业设计成合院式类独栋商业创意空间，其“五重生态景观体系”和“零距离商业综合体”配置，成功塑造出当地标杆级居住范本，实现产品溢价率超行业均值15个百分点，项目销售去化比同城行业平均提升超过50个百分点。
　　“智慧工地”平台推动项目创优
　　创新引领，科技赋能。联美公司以建筑信息模型(BIM)为核心，构建“智慧工地”数字平台，支撑工程项目全生命周期数字化建造，积极探索新模式与新产业，培育新质生产力。去年以来，公司科技应用创新投入资金增长20%以上，科技应用获好评。龙岩观山墅智慧工地无人升降机试点项目被集团授予“建筑工地管控人工智能应用项目”，于龙岩生态城C地块二期、龙岩观山墅A区及德化云启上城项目A区成功部署“智慧工地”云平台，被集团评为“管理创新成果优秀奖”。
　　创新管控，项目创优。公司凭借科技创新手段，在建筑质量管控方面取得了显著成果，古田县医院PPP项目、连城山水翰林苑和生态城D地块一期等三个项目被评为“福建省建筑施工安全生产标准化项目”；德化许厝第二项目部和龙岩生态城C地块二期项目QC成果获得省级一等奖，德化许厝第三项目部QC成果获得省级二等奖。 （潘盛银 阙文亮）