本报讯 3月27日，福能社区商业公司一房产租户信用等级，被该公司客商信用评级小组从A级下调为B级。这是该公司为培养优质客户，第一次对客户恶意拖欠租金行为下调租户信用等级。
　　福能社区商业公司为倡导诚实守信的契约精神，出台了客商信用管理制度。该制度对租户的应标、投标、签订合同、执行合同等租赁全流程进行评定，建立了A、B、C三级客商信用评定标准，规定保持客商等级A级的租户能够享有“在租赁期满后，下一轮竞租中，同等条件下优先于其他第三人取得租赁权”的权利；而被评为客商等级C级的租户,将被列为“黑名单”，取消其竞租报名资格。
　　该公司某自然人租户，自2022年下半年以来多次出现拖欠租金或少缴租金的现象。截至2023年3月，累计逾期时间已超过该公司客商信用管理制度规定的时限，经该司多次催缴均未履约，存在恶意拖欠租金的行为。经客商信用管理小组经核实，近日对该租赁户启动了信用等级评级管理流程，将该租赁户的信用等级自A级降至B级，并依据客商信用管理制度取消了该租赁户的优先承租权，同时依法采取法务催收措施。
　　此次信用评级下调的管理案例进一步加强了该公司客商等级动态管理，有助于防止租金的拖欠和坏账风险，同时给恶意拖欠租金的客商敲响了警钟，起到良好的警示作用，为该公司进一步加强精细管理，对标一流企业奠定了较为扎实的基础。（曹燕）